Splendide maison d'architecte, idéalement située entre Dieweg et le quartier Saint-Job, à quelques minutes à pied du charmant parc de Wolvendael et du Quartier de l'Observatoire. Rénovée en 2020, cette maison de 330m² (surface brute) au charme atypique bénéficie d'un vaste jardin ensoleillé. Elle est constituée de quatre niveaux agencés en demi-niveaux multiples, et elle se situe comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards intégrés, accès à une pièce polyvalente pour bureau, atelier, etc., et un WC. Du côté jardin, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger offrent une vue dégagée sur une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin, verdoyant et clôturé, est orienté sud-ouest. 1er étage : salon lumineux de 38m² avec espace TV et feu ouvert. Quelques marches plus haut, deux chambres de 19,5m² et 12,6m² équipées de placards intégrés. 2ème étage : une chambre parentale de 26m² avec magnifiques baies vitrées donnant sur le jardin, accompagnée d'une salle de bains privative, quelques marches plus haut se trouvent deux chambres de 15,3m² et 13,5m² avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol : deux caves de plus de 50 m² et une buanderie équipée d'un lavabo. La propriété comprend également un emplacement de parking privatif dans l'allée devant la maison. Sur le plan technique : PEB D, électricité non conforme nécessitant des ajustements mineurs, isolation des murs réalisée en 2020, chaudière au gaz à condensation de 2012, châssis double vitrage de 2020, revêtement de toiture refait en 2016, etc. Idéalement située à 500m du tram (Lancaster) et à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Job, vous y trouverez aussi quelques agréables parcs et restaurant sympathiques. Une visite s'impose sans tarder !
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 330m2 |
Superficie de la parcelle | 247m2 |
Année de construction | 1974 |
places de parking | 2 |
Revenu cadastral | 3.373 € |
Résultat Certification DPE | 153kwh/m2 (D) |
Consommation théorique totale par an | 43111kwh/an |
Émissions CO2 | 30 kg/m2 |
Largeur de la façade | 7,1m |
Largeur de la parcelle | 7,1m |
Profondeur de la parcelle | 36m |
Surface estimée du jardin | 165m2 |
Coordonnées | 50°47'36.5"N 4°21' 17.1"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-ouest |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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