Avenue de woluwe-Saint-Lambert 73, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Parc du Cinquantenaire / Montgomery: Souplex et arrière maison avec jardin central, le bien est actuellement divisé en deux parties pour permettre un usage locatif.
Il est possible d'agrandir l'appartement lui permettant l'accès direct au jardin et l'usage de deux chambres.
L'appartement reconnu comme logement une chambre se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, au sous-sol un hall de nuit, une buanderie, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chambre donnant sur une petite cour. La maison quant à elle est reconnue comme atelier/bureau et se compose de deux plateau de +/-16m² avec au rez un wc indépendant. L'immeuble a été rénové en 2021, la vente des lots n'est pas soumis à TVA (régime classique).L'appartement et maison ont chacun une chaudière individuelle permettant de déduire une consommation en cas de location et/ou usage professionnelle. Faible charge à déterminer avec les futures propriétaires acquéreurs. Electricité conforme. Retour sur investissement possible 4.2%. PEB D+, 161kwh EP/m²/an, 32 kg CO²/m²/an
Proche de toutes les facilités, commerces, écoles, transports en commun et Parc. Idéal pour investissement dans un quartier fort prisé. A visiter rapidement ! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. Plus d’information sur la situation via notre site : http://www.realtycare.be