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Réponses aux mails inexistantes, suivi nul, pas de mails généraux pour informer des cambriolages dans le bâtiment… l’ascenseur du bâtiment tombe en panne ? C’est à nous de contacter la société, si aucun des autres propriétaires/locataires ne fait rien souvent pour la barrière de la langue (Shapiens), eh bien vous restez sans ascenseur.
Alors pourquoi mettre votre plaque dans l’ascenseur ?
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Nous avons travaillé avec ce syndic 2 petites années.
Nous avons à déplorer :
- Fond de réserve vidé au profit du fond de roulement : sans nous avertir alors qu'il appartenait également à une autre copropriété ;
- Paiement de factures dont nous n'avons jamais eu connaissance de l'existence ;
- Conflit d'intérêt : le syndic se propose de devenir lui-même jardinier ;
- Frais facturés aux mauvaises personnes ;
- Non-respect des décisions d'AG : une somme plus conséquente devait être versée sur le fond de roulement, cela n'a jamais été le cas ;
- Paiement de factures supérieures aux devis validés, sans nous avertir ;
- Malgré la petite taille de notre copropriété, manque total de communication, notamment pour le choix des dates d'AG ;
- N'a jamais précisé que les appels trimestriels étaient insuffisants et a, de facto, mis les comptes à sec ;
- Ajout de frais "administratifs" dans leurs prestations dont nous n'avons pas été avertis ;
- Non-respect du secret professionnel ;
- Suite à l'analyse du Commissaire aux comptes, la situation s'envenime, le syndic se vexe, démissionne de ses fonctions, ne règle aucun des soucis susmentionnés et, lorsqu'il daigne répondre aux emails, élude nos questions en faisant preuve d'une extrême condescendance.
Cette expérience a été source de tracas, travail supplémentaire et stress.
Nous déconseillons donc vivement de faire appel à leurs services.
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Attention, méfiance ! Ils demandent de très grosses provisions de charges la première année en disant que cela sera rectifié par la suite. Puis, ils font erreur sur erreur dans la gestion, inventent des lois, se trompent dans les comptes. Les relations finissent par s’envenimer alors ils démissionnent en refusant de faire la comptabilité de fin de mandat. Et ne vous remboursent jamais des sommes ce que vous avez payées en trop. En procédant de la sorte dans chaque co-propriété qu’ils gèrent, cela doit finir par faire un beau petit capital dans leurs poches.
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