Immeuble Mixte en parfait état d'entretien

Immeuble Mixte – Parfait état, idéal investissement

Découvrez cette maison de commerce parfaitement entretenue, comprenant un rez commercial, un duplex avec trois chambres et un jardin.

Rez-de-chaussée:

L'entrée mène à un espace commercial de plus de 100 m², modulable selon vos besoins et déjà équipé de mobilier (comptoir, étagères, cabine d’essayage). Le local dispose de WC et de deux caves pour le stockage. Accès direct à un grand jardin.

Premier étage:

Appartement lumineux avec un grand séjour (salon, salle à manger, cuisine équipée), balcon. Une chambre de 20 m² avec dressing, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque), WC séparé et buanderie.

Deuxième étage:

Deux chambres supplémentaires (14 et 18 m²) et un grenier isolé, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement.

Extérieurs:

Grand jardin clôturé pour plus d’intimité.
Particularités:

Châssis bois double vitrage

Chauffage central au gaz (rez-de-chaussée et 1er étage), radiateurs électriques au 2e étage

Vitrine avec volet roulant,
système d'alarme

Excellent PEB,
possibilité d'entrée séparée pour commerce et appartement

Compteurs séparés pour gestion autonome

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou une activité commerciale.
Ne manquez pas cette opportunité unique !