XL-Gare d'Etterbeek: 2 logements+1 Atelier reconnus + Jardin

Exclusivité. Ixelles. Idéalement situé à proximité de la gare d'Etterbeek du campus de la VUB et de l’ULB! Le bâtiment principal se compose de 2 logements reconnus par l'urbanisme et d'un atelier. (rdc + 1er étage : +/- 183m² brut selon PEB) et (2e et 3e étage : +/-192m² brut selon PEB). Le bâtiment arrière reconnu par l'urbanisme est pour une activité productive (atelier +/-60m² sur 2étages) au fond du grand jardin de +/-148m². L'immeuble dispose de 3 compteurs d’électricité et de gaz.

Se compose actuellement : au rez-de-chaussée d’une allée porte-cochère desservant le jardin et l’atelier en fond de parcelle, d’une chambre à front de rue, d’une cage d’escalier centrale desservant les étages, d’un salon et d’une cuisine avec accès jardin, d’un wc séparé.
Au 1er étage, un hall desservant une chambre à front de rue avec une salle de bain attenante, un salon, une cuisine, un vestiaire et un wc séparé.
Au 2ème étage, un hall desservant une chambre avec balcon et avec une salle de bain attenante, un salon, une cuisine, un vestiaire et un wc séparé.
Au 3ème étage, un hall desservant 4 chambres, un wc séparé et un accès au grenier.
Au 4ème, grenier sous toiture.
Au sous-sol, caves accessibles via le hall principal ou le jardin.

Divers projets possibles selon règles d’urbanisme : maison unifamiliale, immeuble de rapport, co-living, profession libérale + habitation...

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