Joli commerce de 115m², idéalement situé !

Quartier Louise, rue du Bailli : joli commerce développant environ 115m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de style Art Déco (arch. Apollon Lagache) bâti en 1929, ainsi composé : vitrine (avec volet métallique) de 4m de large, espace avant sur quick step de 50m², deuxième espace de 38m² environ sur plancher. S'y ajoute un coin cuisine, une toilette avec lave-mains et un grand bureau de 17.5m². Actuellement loué suivant contrat de bail de 9 ans depuis le 1er juillet 2020 au loyer actuel de 1.951€ plus provision de charges de 300€ pour eau chaude, chauffage, communs et copropriété. Précompte immobilier : 2.385€. Très bonne situation à l'entrée de la rue du Bailli. Pas d'Horeca. A voir. Données Financières: Charges chauffage, communs, copropriété, Type de bail 9 ans prise de cours 1er juillet 2020, Revenu locatif mensuel: 1951 € loyer de base : 1,643€, Garantie locative 9,552€. Services: Parc, Tennis, Tram: m, Super marché, Ecole: m, Crèche, Commerces, Club sportif, Bus: m . Revêtement mural: Peinture . Sol: Plancher, Parquet flottant, Carrelage . Fenêtres: simple vitrage, Bois, Aluminium . Equipements divers: Volet métallique pour protéger vitrine. Pièces diverses: Chaufferie, Cave cavette en sous-sol. Rez de chaussée: Espace commercial: 88 m² espace avant sur quick step de 50m² - espace arrière de 38m² sur plancher, Bureau: 18 m² sur carrelage, WC séparé sur quick step avec LM : 2,5m². Sous Sol: Chaufferie, Cave