À LOUER - Surface commerciale d'exception - Quartier du Sabl

Nichée au coeur du prestigieux quartier du Sablon, cette splendide surface commerciale de 45 m² en rez-de-chaussée vous offre une visibilité incomparable. La façade élégante, agrémentée de deux vitrines de style anglais et de délicates moulures, capte instantanément l'attention et confère au lieu un charme intemporel. L'emplacement, à la fois animé et recherché, se trouve dans l'un des quartiers les plus raffinés de Bruxelles, entouré de galeries d'art, de maisons de vente aux enchères et de musées, en plein cœur de l'activité culturelle et artistique de la ville.

Ce bien unique se compose d’un vaste espace d’exposition lumineux au rez-de-chaussée, tandis qu'à l’étage, deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibil ités d’aménagement, idéales pour des bureaux, une salle d’exposition ou tout autre usage. En complément, une grande cave, rare et précieuse, permet un stockage optimal ou peut être exploitée selon vos besoins spécifiques.

Grâce à son emplacement stratégique, cette surface bénéficie d'un passage piéton constant et d’une excellente desserte par les transports en commun, garantissant ainsi un flux régulier de visiteurs et de clients. Le loyer mensuel est de 3 000 €, avec une garantie locative de 9 000 €, et des charges d’entretien de 150 € par mois. Le bien est équipé d’un chauffage électrique moderne et de double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité.

Ce bien d'exception est une occa