Spoorwegstraat 23, 3300 Kumtich, Tienen

Moderne en zeer energiezuinige stapelwoning (2023 - Epeil <20) met 3 kamers, 2 badkamers, autostaanplaats, groot terras en private tuin gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Kumtich.
Deze woning maakt deel uit van nieuwbouwproject "Achter Grijpen" (14 woningen en 3 appartementen).
Dit is energiezuinig wonen in een moderne, industriële look.
Deze woning werd in 2023 opgeleverd. Herverkoop onder registratierecht (3% mogelijk) - geen BTW van toepassing.
Vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.

Indeling:
Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet; zeer ruime leefruimte (58 m²) met open ingerichte keuken met eiland (volledig geïnstalleerd - alle comfort); aansluitend vinden we nog een praktische berging en een wasplaats.
Verder hebben we nog de master bedroom en badkamer.
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de private tuin en via het schuifraam (aangename lichtinval) wandel je rechtstreeks naar het mooi aangelegde terras (22 m²).

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal met apart toilet, twee kamers (laminaat parket) en nog een badkamer.

Voor de woning ligt er ook een autostaanplaats.
Er is eveneens een gemeenschappelijke fietstenstalling ter beschikking.

Extra info:
De keuken en beide badkamers zijn afgewerkt met opvallende, mooie tegeltjes.
Vloerverwarming - warmtepomp - zonnepanelen - super geïsoleerd.
Ventilatie C+.
E-peil < 20.
Elektriciteit conform.
Regenwater (10.000 L) met aansluiting toiletten en buitenkraan.
Videophone.

Locatie:
Kumtich is een aangename, landelijke omgeving.
Doodlopende straat vlakbij het centrum - lagere school op wandelafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Station Tienen of Vertrijk op 10 min.
Oprit E40 (Boutersem of Tienen) op 12 min.
Uitstekende verbinding Tienen - Leuven.