Cet appartement de 2 chambres à couper le souffle, situé dans la très prisée rue Kindermans 1 à Ixelles, offre une combinaison parfaite de confort, de style et d'emplacement. À seulement 300 mètres de la vibrante place du Châtelain, cette propriété bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main.
Avec une surface spacieuse de 85m² et situé au 2ème étage, cet appartement est entièrement meublé par un architecte d'intérieur, ce qui lui confère une allure moderne et élégante. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux avec vestiaire, menant à un salon confortable où vous pourrez vous détendre et profiter de l'ambiance confortable. Depuis le salon, vous avez accès aux 2 terrasses (8m²) et la cuisine entièrement équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, équipée d'appareils modernes et de suffisamment d'espace de rangement. De plus, il y a une magnifique salle de bains avec jacuzzi et meuble-lavabo, une buanderie séparée et des toilettes pour les visiteurs. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses à part entière.
L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus branchés de Bruxelles, où vous trouverez des restaurants et des bars branchés à proximité. Les transports en commun sont également un atout majeur, avec les arrêts de tramway et de bus à quelques pas de l'appartement. Les bonnes routes d'accès et les routes de liaison via le petit ring (à 200m) vous emmènent facilement à destination.
Extras : Classe énergétique D (169 kWh EP/m²/an), certificat électrique en demande (conforme), revêtements de sol en carrelage et parquet, profilé de fenêtre en PVC, double vitrage, chauffage au mazout, système de ventilation, informations urbanistiques disponibles, les frais communs s'élèvent à 150€ par mois (y compris le chauffage, le syndic, l'entretien et l'assurance incendie), le revenu cadastral est de 1.239,00€ et actuellement loué. (€1.700 + €200) L'appartement est complété par une cave (numéro 19).
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et réalisez votre rêve de vie urbaine luxueuse !
Atouts
*Emplacement
*Investissement
*Rénové 1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne
probabilité d'une inondation
Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne
possibilité d'inondation
Localisation dans la zone de signalisation : oui ou non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : oui ou non
Tipo de propiedad | Apartamento |
Baños | 1 |
Dormitorios | 2 |
Zona útil | 85m2 |
Valor catastral | € 1 239 |
Valor CEE | 169kwh/m2 (D) |
Coordenadas | 50°49'22.5"N 4°21' 55.5"E |
Orientación del edificio | Sur |
Área de construcción | Adosada |
Zona inundable | Zona no inundable |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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