ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartement situé à Forest à proximité de la Barrière de Saint Gilles d’une surface d'environ 1000 m². Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest. La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre. La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres. Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos. Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage. L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville. Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation. Le revenu locatif actuel est de 88.000€/an. Le revenu locatif après travaux est de 120.000€/an Faible précompte immobilier 4 420€. Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes d’automobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain. Demander votre visite personnalisée avec Michael infos et visites : haz clic aquí.
Tipo de propiedad | Propiedad |
Dormitorios | 18 |
Zona útil | 1 000m2 |
Tamaño de la parcela | 1 000m2 |
Año de construcción | 1931 |
Valor CEE | 224kwh/m2 (E) |
Valor anual de CEE | 22189kWh/año |
Número de Certificado de CEE | 20200610-0000569546-01-5 |
emisiones de CO2 | 43 kg/m2 |
Zona inundable | Zona no inundable |
Anchura de la parcela | 20m |
Profundidad de la parcela | 42m |
Coordenadas | 50°49'31.8"N 4°20' 1.3"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Este |
Área de construcción | Adosada |
Esta propiedad tiene una buena puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
Para más información o para contactar con el vendedor:
Échale un vistazo a esta propiedad en ImmoVlan