Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit. Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel.Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire.Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative.PEB G,Fcontactez-nous pour tous les détails et visites : haz clic aquí gsm : haz clic aquí tel haz clic aquí ou haz clic aquí
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 3 |
Dormitorios | 3 |
Zona útil | 400m2 |
Tamaño de la parcela | 184m2 |
Año de construcción | 1900 |
Anchura de fachada | 6m |
Anchura de la parcela | 6,1m |
Profundidad de la parcela | 30m |
Coordenadas | 50°51'29.6"N 4°20' 24.1"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Sureste |
Área de construcción | Adosada |
Zona inundable | Zona inundable efectiva |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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