Grand'place 9, 7950 Chièvres

BEL INVESTISSEMENT
Immeuble à affectation mixte composé d'un rez commercial (actuellement utilisé comme salon de coiffure) et d'un appartement d'habitation en duplex
doté d'une superbe façade donnant directement sur la Grand Place de Chièvres.
COMPOSITION DU REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL-->
un hall d'entrée de 9,10m² avec accès à la cage d'escalier menant au duplex /
une première salle de 18m² correspondant à l’accueil du salon de coiffure /
un Vestiaire intermédiaire entre les deux salles /
une deuxième salle très lumineuse de 39m² correspondant à la salle de lavage et coupe du salon de coiffure /
un WC séparé / une arrière cuisine où salle de repos de 9,53m²
hall escalier vers le duplex de 7m². /
COMPOSITION DU DUPLEX : 1ER ÉTAGE -->
une pièce de vie de 33m² avec cuisine équipée (four, évier composite, frigo), salon, salle à manger / une première chambre de 9m²/
DEUXIÈME ÉTAGE --> vaste chambre mansardée de 51,22m² /salle de douche équipée (lavabo, miroir et cabine de douche)
ouverte sur la chambre / WC séparé et chaufferie (WC avec broyeur)./
AUTRES INFORMATIONS --> immeuble entièrement rénové / l'arrière du bâtiment est exposé sud /
superficie de la parcelle : 1 are 18 centiares / parking de la grand place gratuit /
toiture : EPDM neuf sur un versant et ardoises en bon état sur l'autre versant et nouveaux chéneaux /menuiseries extérieures : châssis aluminium double vitrage/
Système de chauffage : chauffage central gaz,chaudière récente commune au rez commercial et au duplex avec compteurs calorimètres sur les radiateurs,
radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques DANFOSS, présence d'une pompe à chaleur et climatisation pour le rez-commercial /
production d'eau chaude : indépendante pour le rez commercial (boiler électrique), via la chaudière pour le duplex /
Électricité : compteurs individuels pour le rez-commercial et l'habitation, Rez commercial --> électricité conforme /
Matériel du salon de coiffure inclut /Revêtements de sol : rez commercial : carrelage, 1 er étage duplex : Parquet stratifié neuf,
2ème étage duplex : OSB vernis pour la chambre mansardée + parquet dans l'espace salle de douche et chaufferie./
revenu cadastral non indexé : 870 EUR / Prix : faire offre à partir de 240 000 EUR / Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au haz clic aquí.