Ontdek dit prachtig herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers te centrum Roeselare. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 410 m² (volgens het EPC-attest) en geniet over een fantastische zuidoost georiënteerde stadstuin. Het pand werd oorspronkelijk als handelswoning gebruikt, doch is deze gekadastreerd als woning. De woning beschikt over een gerieflijke kelder en een kruipkelder onder de volledige woning. Gelijkvloers: inkomhal die toegang verleent tot de ruime handelsruimte, die ook perfect kan gebruikt worden als woonkamer. Bureauruimte, berging, garage, apart toilet, lichtrijke leefruimte met open haard met aansluitend de ruime keuken (koelkast, oven, dampkap, fornuis, spoelbak). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één zeer grote kamer), de badkamer (ligbad en dubbel wastafel) en een apart toilet. Tweede verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers, dressingruimte en een aparte douchekamer. De zolderverdieping is momenteel te bereiken via een trapluik en werd reeds geïsoleerd (8cm). Verwerkt in de woning bevinden zich twee prachtige binnentuinen (patio's) waarvan één is voorzien van een vijver. Achteraan de woning bevindt zich nog een onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoost gericht terras. CV op aardgas | Deels enkele beglazing (hout) / deels dubbele (hout) en deels HR beglazing (PVC) | EPC score label F - renovatieverplichting van toepassing | Alarminstallatie | Zinkwerk recent vernieuwd geweest. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 5 |
Habitable area | 410m2 |
Lot size | 480m2 |
Year built | 1966 |
Cadastral income | € 1.450 |
EPC certificate number | 20220522-0002608764-KNR-1 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Facade width | 12,1m |
Parcel width | 12m |
Parcel depth | 41m |
Estimated garden area | 232m2 |
Coordinates | 50°56'26"N 3°7' 24"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Terraced |
P-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
G-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Rijselstraat 9 B, 8800 Roeselare is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan