Beringersteenweg 60, 3550 Heusden, Heusden-Zolder

Dit ruim woonhuis te Heusden-Zolder, met bekend handelspand wordt samen te koop aangeboden!
Het woonhuis van circa 175m² is volledig afgewerkt en biedt 4 ruime slaapkamers.
Het tegenliggende handelspand heeft een oppervlakte van 135m² en is verhuurd. Dit handelspand is een opbrengsteigendom.
De woonst biedt veel mogelijkheden en kan nog uitgebreid worden.
De eyecatcher in deze woning is de volledig ingerichte en moderne keuken met een eiland. Als extra kers op de taart staat er hier ook nog een authentieke Leuvense stoof die volledig in gebruik is.
De strakke witte keukenkasten, afgewisseld met een natuurstenen zwart tablet is volledig uitgerust met een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met dampkap, ingebouwde oven en Amerikaanse frigo.
De keuken biedt ruimte voor een ontbijttafel. Deze keuken is bereikbaar via een zij-ingang.
De eetkamer en zitruimte hebben zeer grote ramen en er is dus veel natuurlijke lichtinval. In deze eetkamer staat een prachtige open haard. Er wordt verwarmd aan de hand van radiatoren, maar je zou deze open haard terug gebruiksklaar kunnen maken. Hier is een overvloed van ruimte om een zitgedeelte en eetkamer onder te brengen. De gezelligheid die hier hangt overvalt je meteen.
Wanneer je je verder naar de kamers begeeft, via de lange gang, voel je dat deze gezelligheid volledig doorgetrokken werd naar alle ruimtes.
Er is voor een mooie eenheid in de vloer gezorgd, door alle kamers te voorzien van steentapijt.
De kamers zijn voldoende ruim voor een kleerkast te plaatsen en zijn voorzien van de nodige tv- en internetaansluitingen.
Verder is er een badkamer en een apart gastentoilet. De badkamer is prachtig getegeld en heeft een luxueus hoekbad. De wasmachine en droogkast kan je in de grote berging plaatsen.
Een grote troef bij dit pand is, dat er ook nog een zeer grote zolder in te richten is. De opp van de 175m² kan opgemaakt worden en hier zou ook nog een 2e woonst van kunnen gemaakt worden.

Het tegenliggende handelspand is modern ingericht en wordt momenteel als horeca zaak uitgebaat. De opbrengsteigendom levert een mooie financiële bijdrage aan dit pand. De ruime parking voor het clienteel wordt vanaf de lente deels ingericht als terras. Dit zorgt ervoor dat de hoge capaciteit van dit handelspand nog eens uitgebreid wordt naar buiten toe. De raampartijen aan de voorzijde bieden een open kijk op het mooie moderne interieur.

Door de goede ligging op de Beringersteenweg is er een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

Zolder, 2appartementen

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=nbykedmxbw5

Pluspunten:
*met handelszaak als opbrengsteigendom mogelijk
*ruime woonst met 4 slaapkamers

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op +327... Show number, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

*Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
GELIJKVLOERS : handelspand
EERSTE VERDIEPING: woonst met inkomhal, gang, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, berging living met zitruimte en eetkamer
ZOLDER : grote zolder van 175m²

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 3441€
Energie verbruik: 433 kWh/m2
Omgevingsvergunning : verkregen
Verkavelingsvergunning : NVT
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen