Beauduinstraat 156, 3300 Tienen

Opbrengsteigendom met 7 vergunde studio's, te centrum Tienen Deze opbrengsteigendom werd sinds 2014 volledig gerenoveerd. Ze ligt binnen de ring van Tienen waardoor huurders makkelijk te voet of met de fiets naar de dichtstbijzijnde scholen, winkels, openbaar vervoerhaltes en andere voorzieningen geraken. Alle 7 studio’s zijn vergund én beschikken over conformiteitsattesten. Alle studio's zijn verhuurd en maandelijks wordt er steeds correct betaald. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €41.000 wat na aftrek van alle werkelijke kosten (elektriciteit, water, brandverzekering, OV, onderhoud…) neerkomt op een netto rendement van 4,36%! Het gebouw is volledig in eigendom. Je hebt dus het volledige beslissingsrecht (er zijn geen mede-eigenaars) De voorgevel werd recent geïsoleerd en het pleisterwerk werd vernieuwd. Hiervoor is momenteel een regularisatie aanvraag lopende. Indeling Elke studio beschikt over een eigen badkamer (douche, toilet, wastafel) en keuken, sommige entiteiten hebben een aparte slaapkamer. Gelijkvloers: 2 studio'sEerste verdieping: 3 studio's, waarvan 1 met groot terras achteraanTweede verdieping: 2 studio's Daarnaast is er nog een zolderverdieping en een kleine kelder. Achteraan op het terrein is er een buitenruimte met een garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden om verder te benutten. Nutsvoorzieningen Elke studio beschikt over een aparte elektriciteitsmeter (individuele contracten) en wordt elektrisch verwarmd. Het warm water wordt via 2 elektrische boilers geregeld die op de gemeenschappelijke teller zijn aangesloten. Elektriciteit is overal conform. Branddetectiesysteem voldoet aan alle normen. Ligging: Carrefour Mestdagh: 50mBus: 300mTrein: 1,8km (Tienen)E40 Tienen: 3,4km Troeven: Volledig verhuurd100% eigendom, geen mede-eigenaarsConformiteitsattest voor elke studioBuitenruimte die nog verder benut/ingevuld kan wordenCarrefour tegenover de deurOp wandelafstand van zowel winkels, sport, ontspanning, natuur en de stad Ben je op zoek naar een investering/opbrengsteigendom waarvan je 100% eigenaar wordt én die onmiddellijk opbrengt? Vraag dan vandaag nog je infobrochure aan!