Avenue de la charmille 14 50, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT: Idéalement situé dans le parc Robert Schuman, à quelques minutes de Roodebeek et du Woluwe-Shopping-Center, CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce lumineux appartement de ± 116,5 m² (SIM\*) au 13e ét. s./14 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseurs et concierge. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de ± 41 m² et une cuisine (possibilité d'ouverture) et qui donne tous deux accès à une belle terrasse de ± 11 m² exposée Ouest. La partie nuit est composée de deux chambres (± 12 & 13 m²) dont une avec douche/lavabo et un balcon, une salle de bains et deux wc séparés. Possibilité de faire une troisième chambre dans le séjour comme initialement prévu. Cave au rdc et un garage box fermé (+ 35.000 €). Rénovations à prévoir. A visiter rapidement ! 310.000 €. PEB: C+. RU consultables sur demande. CENTURY 21 Wolu Way +322... Show number. D'autres biens disponibles sur www.century21.be | (\*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis).

+: Localisation parc, lumineux, 2 espaces ext., vues, volumes, 2 points d'eau, garage

SURFACES:
SIM ± 116,5 m²
NET ± 101,5 m²
PEB ± 135 m²

Résidence "Queen Ann"
Appt N°50 de type III / à gauche côté parc privé

ét. 13 s./14 (2e porte à gauche en sortant de l'asc.)

APPARTEMENT:
Hall d'entrée ± 7 m²
Séjour ± 41 m² (avec la surface ch 1)
Cuisine ± 9,5 m²
Hall de nuit ± 13 m² grands placards intégrés
"Possibilité Chambre 1 ± 9 m² ou 18 m²"
Chambre 2 ± 13 m² (avec douche & lavabo)
Chambre 3 ± 12 m²
Salle de bains ± 4 m² (avec bain, double lavabos, bidet & meubles)
WC séparé avec lm ± 1 m²
WC séparé ± 1 m²

Terrasse ± 11 m² exp. Ouest (accès séjour & cuisine)
Balcon ± 3 m² exp. Sud (accès ch 2)

REZ-DE-CHAUSSEE:
Cave privative N°50 ± 1 m² (accès à côté de la conciergerie | 3e couloir de gauche)

GARAGE N°29 ± 16,5 m² :
au -1 dans la galerie en sous-sol | à G. rangée en face
Largeur 2,9 m²
Profondeur 5,6 m
Hauteur int. 2,19 m
Largeur porte 2,37 m
Hauteur porte 1,9 m

EQUIPEMENTS CUISINE:
Hotte "Junkers"

EQUIPEMENTS DIVERS:
Parlophone
Détecteur de fumée (hde)
Double vitrage BOIS (d'origine)
Moustiquaire (ch 3)
Calorimètres à radiofréquences
Vannes thermostatiques (séjour)
Tente solaire électrique (séjour)
Possibilité d'ouvrir le FO et de faire des étagères à gauche

IMMEUBLE:
Concierge
Ascenseurs aux normes
Local poubelles
Local vélos
Grand parking extérieur
2 Nouvelles chaudières communes au gaz à condensation (2022)
\+ 1 cogénération + 1 pompe à chaleur

QUOTITES:
25/1.000èmes du Pavillon XVIII
& 25/2.000èmes des parties communes générales